La condensation sur les fenêtres en hiver représente clairement un problème pour les courtiers immobiliers
Il est faux de
croire que les maisons ne se vendent pas durant la saison hivernale. Puisque la
féérie des fêtes ajoute une touche de charme à ce temps de l’année et que plusieurs
acheteurs sérieux souhaitent ardemment trouver la maison de leurs rêves, les
courtiers immobiliers, partout au pays, devraient toujours prendre toutes les
mesures nécessaires pour conclure une vente. Cependant, il faut garder à
l’esprit que la condensation qui se forme sur les fenêtres en hiver peut diminuer
la valeur d’une propriété. Durant la saison froide, non seulement l’humidité
sur les fenêtres n’est pas ce qui est de plus élégant, mais la présence de
condensation peut également causer d’autres dommages au bâtiment.
La valeur d’une
propriété peut en prendre un coup si une humidité excessive givre les fenêtres
durant les mois les plus froids de l’année. Des fenêtres qui suintent en hiver
peuvent provoquer des dommages si elles ne font pas l’objet d’une inspection. Ceci
dit, l’inspection d’une propriété avant sa mise sur le marché effectuée par un
professionnel d’AmeriSpec souligne rapidement les problèmes, notamment l’eau
accumulée sur les fenêtres par temps froid. Avant d’annoncer une maison à
vendre, le courtier immobilier devrait prendre le temps d’examiner ces
problèmes grâce notamment à une inspection résidentielle assurée par un
professionnel d’AmeriSpec. Cette inspection peut grandement aider le courtier
immobilier à vendre une propriété en un tour de main, à tirer le meilleur parti
de chaque visite libre et à demander le plus haut prix possible pour une demeure
en faisant preuve de diligence raisonnable avec AmeriSpec.
La condensation sur les fenêtres en hiver ne cause pas que des dommages à la propriété
Les fenêtres
embuées d’une propriété nouvellement mise en vente ne nuisent pas seulement au
bâtiment, mais aussi à la réputation du courtier immobilier. Il suffit
d’imaginer ce qui suit : vous êtes un acheteur potentiel et l’une des
premières choses que vous apercevez est la condensation sur les fenêtres de la
propriété que vous convoitez. Comme plusieurs acheteurs canadiens, vous vous
dites : si je paie un prix fort pour l’acquisition d’une maison, je m’attends
à ce que celle-ci m’éblouisse à la première visite, même durant l’hiver.
La condensation
n’est pas uniquement une nuisance visuelle, elle est également le signe
avant-coureur d’autres problèmes sérieux dans la maison et il fort possible que
les acheteurs éventuels veulent réviser à la baisse le prix demandé s’ils
doivent remplacer les fenêtres pour s’assurer que la propriété soit habitable
avant d’y emménager.
Lorsque l’humidité
s’accumule dans une maison sans ventilation adéquate, les températures
extérieures plus froides peuvent endommager les cadres de fenêtre. De simples
gestes comme prendre une douche ou cuisiner créent une accumulation d’humidité
dans la maison. Lorsqu’une humidité excessive entre en contact avec une fenêtre
froide, une condensation se produit. Les conséquences peuvent être coûteuses si
le problème est ignoré. Avec le temps, les cadres de fenêtre peuvent se
détériorer, de la moisissure peut y apparaître et les cloisons sèches peuvent
aussi être endommagées. Au final, il est fort à parier que les acheteurs potentiels
devront mettre de l’argent de côté pour régler un problème de forte
condensation dans une maison.
Les courtiers
immobiliers très proactifs savent que cela peut devenir un désastre à plus long
terme et que la condensation présente dans une propriété peut décourager bon
nombre de clients à faire une offre d’achat.
La condensation sur les fenêtres en hiver : quelques conseils pratiques pour les courtiers immobiliers au Canada
Si une propriété laisse
paraître une condensation sur les fenêtres, il est possible de remédier à la
situation avant la mise sur le marché de la maison grâce à quelques astuces
simples et rapides. Bien qu’il existe plusieurs façons de régler le taux
d’humidité dans une demeure, une inspection résidentielle complète menée par un
professionnel d’AmeriSpec peut soulever les défectuosités d’une maison avant que
celles-ci ne se transforment en des problèmes plus sérieux.
- Retirer
les plantes qui se trouvent dans la maison dans le but de faire chuter le taux
d’humidité. Les plantes dégagent de l’humidité autour d’elles et devraient être
retirées des lieux avant la mise en vente de la maison.
- Installer
des ventilateurs d’évacuation (ou les remplacer) dans la cuisine et dans les
salles de bains de la maison et voir à ce que l’air humide puisse être ventilé
vers l’extérieur. Les nouvelles résidences sont reconnues pour avoir une
ventilation insuffisante. Dans certains cas, les courtiers immobiliers
devraient suggérer l’installation d’un ventilateur adéquat dans les salles de
bains avant la mise sur le marché de la maison.
- Déplacer
le mobilier loin des fenêtres pour permettre à la condensation de sécher par
les registres. Faire fonctionner le ventilateur du système de chauffage de même
que les ventilateurs d’évacuation.
- Installer
de nouvelles contre-fenêtres ou des fenêtres à simple vitrage dans les pièces
de la maison à fort risque de condensation.
- Lever
les stores et ouvrir les rideaux pour permettre une bonne circulation d’air
entre les différentes pièces de la maison.
- Placer
un déshumidificateur dans les endroits particulièrement humides comme une salle
de bains ou un sous-sol. Il est important de vider le déshumidificateur au
moins une fois par semaine. Certains modèles peuvent contrôler un niveau
d’humidité élevé sur un même étage.
La condensation sur les fenêtres en hiver se produit sur tous les types de fenêtres
La condensation qui
se forme entre deux parois de verre est assurément le signe qu’un joint n’est
plus étanche. Cela signifie que la fenêtre doit être remplacée. Les fenêtres à
double vitrage ont une durée de vie limitée et doivent être remplacées lorsque
l’humidité s’accumule entre les deux parois de verre. Les maisons plus
anciennes dotées de fenêtres à simple vitrage sont reconnues pour produire de
la condensation, particulièrement durant l’hiver.
Quand inspection résidentielle avant une mise sur le marché rime avec AmeriSpec
Si vous avez des
inquiétudes à propos de la formation de condensation sur les fenêtres d’une demeure,
attaquez-vous au problème sans tarder en contactant AmeriSpec pour une
inspection avant la mise en vente. Nos inspections résidentielles comportent plus
de 1 000 points de contrôle pour environ 400 éléments entourant une
propriété, dont les fenêtres. Une inspection résidentielle complète peut pointer
les problèmes associés à la propriété avant sa mise sur le marché afin que vous
puissiez la vendre en toute quiétude et demander un prix des plus compétitifs.
Tracez un portrait
clair pour les acheteurs éventuels et assurez-vous que la propriété brille de
mille feux.
Trouvez un inspecteur dans votre région et
prenez rendez-vous dès maintenant pour une inspection résidentielle.
