Le mercure grimpe, mais le marché immobilier
ne refroidit pas pour autant! Alors qu’on prévoit une montée en flèche des
transactions immobilières au pays durant la période estivale, un grand nombre
d’acheteurs potentiels sont prêts à faire l’investissement le plus important
d’une vie! Toutefois, pour certains Canadiens, l’enthousiasme associé à l’achat
d’une propriété et l’empressement de vivre un nouveau chapitre de leur vie font
en sorte qu’ils oublient souvent de procéder d’abord et avant tout à
l’inspection de leur maison.
En raison du marché concurrentiel tel qu’on le
connaît actuellement, il n’est pas rare que les acheteurs renoncent entièrement
à l’inspection résidentielle. En agissant ainsi, ils croient que leur offre
sera plus attrayante aux yeux des vendeurs et que cela accélérera le processus
d’achat. Ceci dit, le fait de sauter l’étape de l’inspection résidentielle peut
aider les acheteurs à mettre la main sur la maison convoitée, mais ce refus
peut aussi ouvrir la voie à plusieurs problèmes coûteux. Or, afin d’éviter des
travaux de rénovation ou de reconstruction onéreux, l’inspection résidentielle préachat
effectuée par un professionnel peut être grandement avantageuse pour les acheteurs.
Voici tout ce que vous devez savoir à propos de l’inspection résidentielle et son
importance :
Renoncer à l’inspection résidentielle n’est pas souhaitable : avec AmeriSpec il est possible d’éviter des réparations coûteuses touchant ces 5 composantes
Pour bon nombre de gens, l’achat d’une
propriété représente le plus important investissement d’une vie. La priorité
absolue d’une inspection résidentielle est de vous sensibiliser aux problèmes
inconnus que renferme la maison qui vous intéresse avant de faire le saut et de
l’acheter. Non seulement la renonciation de l’inspection résidentielle peut
vous donner un moins grand pouvoir de négociation en tant qu’acheteur, mais peut
également vous laisser des réparations coûteuses entre les mains. Et croyez-nous,
ces réparations peuvent rapidement s’additionner. Découvrez pourquoi
l’inspection résidentielle, qui porte entre autres sur 5 principales composantes,
est tout simplement inestimable.
Fondation
Sous-sol et vide sanitaire sont les deux
principaux types de fondation que l’on retrouve dans les maisons canadiennes.
Bien que ces endroits soient normalement utilisés pour y aménager des chambres
additionnelles ou des salles d’entreposage, les problèmes qui s’y présentent
peuvent être néfastes et se répandre dans toute la maison si vous ne vous y
attardez pas. En renonçant à l’inspection résidentielle, vous pourriez ne pas
remarquer les problèmes liés à la fondation tels que ceux-ci :
Renflements et courbes
La détection de
renflements ou de courbes dans le bloc de fondation ou les murs de béton peut
indiquer un mouvement de la fondation. Un phénomène peu surprenant au pays
puisque les températures extrêmes que l’on connaît partout au Canada font en
sorte que le sol se dilate et se contracte, ce qui parfois exerce une pression
sur les murs de la fondation.
Fissures
Le sol entourant la fondation de la maison se
relâche après l’excavation. Lorsque le sol se tasse, et que des vibrations
surviennent à proximité, des fissures peuvent se produire dans la fondation.
Seul un inspecteur professionnel peut détecter un problème comme celui-ci.
Fuites
Qui dit fissures dit bien souvent fuites. Et
tout le monde sait que les fuites entraînent des accumulations d’eau. Enfin,
lorsqu’une trop grande quantité d’eau pénètre dans les fissures, vous vous
retrouvez avec des problèmes de fuite dans le solage qui sont la cause d’un sol
humide, mouillé et mal aéré propice à la formation de moisissure.
Bien
entendu, chaque résidence est unique et comporte ses propres défauts.
Cependant, quand il s’agit de fuites, les propriétaires canadiens peuvent s’attendre
à débourser beaucoup pour régler ces problèmes. Il en coûte de 300 $ CA à
1 000 $ CA aux propriétaires canadiens pour réparer les fissures présentes
dans la fondation. La réparation des fuites dans la fondation coûte entre
2 500 $ CA et 8 900 $ CA. Heureusement, l’inspection résidentielle préachat
effectuée par un professionnel peut vous permettre de détecter ces problèmes et
vous éviter de gros maux de tête.
Toiture
Le froid
intense et les nombreuses averses de neige que l’on connaît durant les hivers
canadiens peuvent causer de graves dommages aux toits des maisons. La neige
lourde et la glace peuvent lentement éroder un toit et causer des dommages à la
structure à plus long terme. Ces dommages peuvent parfois entraîner l’effondrement
du toit. Les inspecteurs d’AmeriSpec sont hautement qualifiés pour détecter les
problèmes reliés au toit d’une maison tels que les suivants :
Infiltration d’humidité
Un toit
mal entretenu est plus susceptible de connaître des problèmes d’infiltration
d’humidité qui peuvent tranquillement provoquer encore plus de dommages.
Généralement, le problème se pose d’abord au niveau du toit pour ensuite se
propager dans la structure : un problème coûteux que vous ne voulez
surtout pas ignorer dans le cadre de l’inspection résidentielle. Une
infiltration d’humidité qui ne fait pas l’objet d’un suivi peut entraîner des
problèmes de moisissure, de décomposition et d’infestation de ravageurs.
Fissuration ou relâchement du calfeutrage
Le
calfeutrage est la matière, similaire à une colle, qui prévient l’eau de
s’infiltrer par le toit. Les températures extrêmes que l’on connaît en une
seule et même année au Canada peuvent éroder une toiture et favoriser la
fissuration et le relâchement du calfeutrage. Si de tels problèmes ne sont pas
détectés, l’eau s’infiltrera directement dans la maison.
Exposition des fermes de toit
Les
fermes de toit représentent le support structurel de la toiture. Si un toit est
mal installé sur une maison, ces supports sont exposés et peuvent rapidement être
endommagés. Une seule ferme de toit endommagée peut entraîner l’affaissement du
toit ou du plafond tandis que plusieurs fermes de toit endommagées peuvent provoquer
l’effondrement du toit.
Accumulations de glace
Comme
vous n’êtes pas sans savoir, nos hivers canadiens peuvent entraîner une
importante détérioration des maisons, plus particulièrement les maisons plus
âgées. Les accumulations de glace se forment sur le rebord du toit et empêchent
la neige qui fond de s’écouler convenablement. Lorsqu’un toit est incapable de
drainer l’eau comme il se doit, l’eau peut s’infiltrer à l’intérieur de la
demeure et causer des dommages provoqués par un excès d’humidité.
Les coûts
associés aux réparations d’un toit sont parmi les plus onéreux sur la liste des
réparations résidentielles et ceux-ci peuvent varier entre 5 000 $ CA et 15 000
$ CA. Faire confiance à un professionnel qualifié pour procéder à l’inspection
résidentielle est la chose à faire si vous souhaitez sauver votre toit... et
vos économies!
Enveloppe du bâtiment
Personne
n’aime sentir un courant d’air au moment de relaxer dans le salon. C’est
pourquoi l’inspection résidentielle préachat touchant l’enveloppe du bâtiment
est si importante.
L’enveloppe
du bâtiment est cette couche extérieure qui protège ses habitants des éléments
de la nature. Pour dire les choses simplement, l’enveloppe du bâtiment est tout
ce qui sépare l’intérieur du bâtiment de l’extérieur. L’enveloppe du bâtiment
est principalement constituée du toit, du plancher, des murs, des portes, des
fenêtres et de l’isolation. L’inspection de l’enveloppe du bâtiment porte un regard
approfondi sur les zones vitales où l’on retrouve des fuites d’air et des infiltrations
d’humidité, qui au bout du compte, peuvent coûter une petite fortune pour des
réparations dues à l’isolation. Si vous renoncez à l’inspection de l’enveloppe
du bâtiment, vous risquez de vous retrouver avec un ou plusieurs des problèmes
suivants une fois que vous serez installés dans votre nouvelle demeure :
Condensation
De
la condensation sur les murs peut être le signe d’un manque d’isolation, ce qui
rend les hivers encore plus froids (bonjour le thermostat dans le tapis!) et
dispendieux. D’autant plus que la condensation retrouvée partout, y compris sur
les murs et les fenêtres, est un signe d’un taux d’humidité élevé dans la
maison, qui devient une source d’inconfort et peut même mener à une accumulation
d’humidité sur les murs et les surfaces à proximité.
Enduit (plâtre) endommagé
Des
dommages au plâtre de la maison peuvent poser de sérieux problèmes non
seulement associés à des fuites d’air, mais aussi à la structure du bâtiment,
et ce, sans répit. Ces problèmes peuvent causer des dommages estimés à
plusieurs milliers de dollars à plus long terme.
Moisissure
La
moisissure se cache souvent dans les fissures d’une maison sans que l’on s’en
rendre vraiment compte. Or, une accumulation de moisissure peut nuire à la
santé et au confort. Une accumulation excessive de moisissure peut même rendre
malades plusieurs habitants de la maison. Pour votre santé et votre sécurité,
il est important d’examiner les murs et les plafonds à la recherche de
moisissure dans le cadre d’une inspection complète de l’enveloppe du bâtiment.
Au final,
les problèmes soulevés dans l’enveloppe du bâtiment peuvent s’élever à plus de
1 000 $ CA selon la gravité des cas. L’inspection résidentielle préachat
effectuée par un professionnel d’AmeriSpec vous enlève un poids de sur les
épaules et vous permet de connaître tout problème important avant l’achat de la
propriété.
Électricité
L’inspection
résidentielle a pour but de vous protéger, vous et les membres de votre
famille, et d’assurer votre sécurité. Acheter une maison sans la faire
inspecter n’est pas à votre avantage. Les problèmes d’origine électrique sont
plus fréquents qu’on ne le pense. Les problèmes associés à l’infrastructure
électrique d’une propriété peuvent causer des incendies ou des blessures graves
aux occupants. Une mauvaise installation électrique peut même annuler votre
assurance habitation si vous ne réglez pas les problèmes récurrents reliés à
l’infrastructure électrique de la propriété par suite de négligence.
Polarité
inversée, installation électrique résidentielle faite soi-même, prises
électriques âgées ou non mises à la terre, câblage ou raccordements usés ou exposés
et disjoncteurs mal entretenus sont tous des problèmes potentiels qu’un
inspecteur résidentiel qualifié d’AmeriSpec peut soulever durant sa visite. Des
problèmes électriques comme un luminaire ou une ampoule qui vacille ou qui
clignote ou un appareil électrique qui vibre ou qui bourdonne lorsqu’il est
branché valent la peine d’être examinés par un professionnel.
Rappelez-vous :
ce n’est pas parce que vous ignorez les signaux d’avertissement que les
problèmes électriques vont disparaître d’eux-mêmes. Bien que quelques-uns se
réparent aisément, plusieurs travaux électriques peuvent coûter des milliers de
dollars. Ne jouez pas avec le feu : faites affaire avec AmeriSpec qui
pourra, dans le cadre de l’inspection résidentielle, déceler ces problèmes avant
que ces derniers ne s’aggravent.
Plomberie
Les
problèmes de plomberie peuvent facilement passer inaperçus. Et bien que ces problèmes
soient souvent hors de vue, cela ne veut pas dire pour autant qu’ils seront
hors de votre esprit lorsque vous serez au courant de leur présence.
Les problèmes de plomberie peuvent revêtir plusieurs formes selon
différentes ampleurs. Par exemple, un inspecteur peut détecter des conduits en
plomb dans une maison construite avant 1986. Le plomb est une toxine
environnementale et l’exposition au plomb peut gravement porter atteinte à la
santé humaine, particulièrement la santé des enfants. Une famille avec de
jeunes enfants peut y penser à deux fois avant d’acquérir une demeure qui
comporte des conduits en plomb. Au-delà des problèmes
de santé qu’il peut poser, le matériel de plomberie désuet comme le plomb, le
fer galvanisé et le fer forgé, qui a dépassé son espérance de vie, doit généralement
être remplacé dans un avenir rapproché, et ce remplacement est tout sauf économique.
L’inspection résidentielle permet
d’évaluer la durabilité de la tuyauterie et de déterminer si les tuyaux peuvent
résister à des températures plus froides. Les conduits qui se trouvent dans des
espaces non chauffés, comme dans un garage, sont plus vulnérables au gel durant
la saison froide, ce qui peut entraîner une rupture des tuyaux.
Les fuites représentent aussi un problème
courant. Des taches sur le plafond sous la salle
de bain peuvent indiquer une fuite dans la toilette, la baignoire ou la douche.
Ces fuites peuvent également dissimuler des dommages aux solives et (ou) au
sous-plancher.
L’inspection résidentielle peut aussi mener à d’autres découvertes qui
incluent notamment une faible pression d’eau, une fausse septique défectueuse
ou des appareils ménagers, y compris chauffe-eau et lave-vaisselle, dont la
durée de vie tire à fin.
Au
Canada, le taux horaire moyen d’un plombier varie entre 58 $ CA et 260 $ CA.
Alors, rendez-vous service et allez de l’avant avec une inspection
résidentielle.
Économiser avec une inspection résidentielle d’AmeriSpec
L’inspection résidentielle préachat d’AmeriSpec
porte sur la fondation, la toiture, l’enveloppe du bâtiment, l’électricité et
la plomberie. Vous prévaloir de ce service peut vous éviter des réparations
coûteuses et des dettes écrasantes. Contactez-nous dès aujourd’hui et
trouvez
un inspecteur résidentiel près de chez vous. AmeriSpec peut assurément vous aider à
prendre une décision éclairée avant d’acquérir une nouvelle propriété.
