Vous
vous demandez si une inspection résidentielle préachat vaut le coup
(et le coût) quand vous décidez d’acheter une nouvelle maison? À
en juger par le titre de cet article, nous croyons qu’une
inspection résidentielle vaut certainement la peine. Soyons
réalistes, vous ne conduisez pas votre véhicule sans protection
d’assurance, n’est-ce pas? Alors, pourquoi courir le risque
d’effectuer l’un des achats les plus importants de votre vie sans
procéder à une inspection résidentielle préachat?
Une
inspection résidentielle préachat d’AmeriSpec peut vous épargner
des réparations, souvent coûteuses, de la fondation et du sous-sol.
Nos inspecteurs qualifiés sont là pour aider les acheteurs à
dresser, avec transparence et honnêteté, un portrait de l’état
réel de la maison qu’ils convoitent, y compris les aires à ne pas
négliger sous l’espace habitable. Mais avant de fixer une date
d’inspection, voici les raisons pour lesquelles l’inspection de
la fondation tient un rôle crucial dans le processus décisionnel.
Quels sont les problèmes de fondation couramment soulevés par nos inspecteurs?
Nos maisons canadiennes présentent généralement deux types de fondation : sous-sol et vide sanitaire. Évidemment, vous n’y passez pas la majorité de votre temps, mais lorsque vous êtes à l’étage et profitez de la tranquillité de votre salle de séjour, rappelons que des problèmes de fondation peuvent se dissimuler sous vos pieds s’ils ne font l’objet d’aucune inspection.Renflements et courbes
La détection de renflements ou de courbes dans le bloc de fondation ou les murs de béton peut indiquer un mouvement de la fondation. Les températures extrêmes que nous connaissons partout au Canada font en sorte que le sol se dilate et se contracte, ce qui parfois exerce une pression sur les murs de la fondation.Fissures
Le sol entourant la fondation de la maison se relâche après l’excavation. Lorsque le sol se tasse et que des vibrations surviennent à proximité, des fissures peuvent se produire dans la fondation.Fuites
La présence de fissures dans la fondation peut devenir une source d’ennui. Même si un drain de plastique perforé (communément appelé drain français) est installé à l’extérieur de la base (la dalle de béton sous la fondation) pour recueillir les accumulations d’eau, cette initiative ne sauve pas nécessairement la mise. Enfin, lorsqu’une trop grande quantité d’eau pénètre dans les fissures, vous vous retrouvez avec des problèmes de fuites dans le solage qui sont la cause d’un sol humide, mouillé et mal aéré propice à la formation de moisissure.Quelles sont les causes des fuites détectées dans la fondation et le sous-sol?
Vous vous souvenez du sol instable mentionné précédemment? En bref, l’eau peut s’infiltrer aisément dans un sol instable avant de s’accumuler. Ce sol meuble se contracte contre la fondation et les murs du sous-sol au moment de la construction. Alors que l’eau s’accumule dans le sol, l’eau s’infiltre aussi dans les murs causant des dommages.Quels sont les indices reliés aux problèmes de fondation et de sous-sol?
Lorsque nos inspecteurs qualifiés procèdent à une inspection résidentielle préachat et à une inspection de la fondation, bien souvent ils décèlent des indices tels que nous les décrivons ci-dessous. Retenez ceci : ignorer ces indices ou espérer que les problèmes se résolvent d’eux-mêmes ne vous est d’aucune aide. Enfin, les problèmes de fondation s’aggravent avec le temps et bien qu’ils ne représentent pas une menace pour la santé et la sécurité de la maison pour l’instant, fortes sont les chances qu’ils le deviennent à plus long terme si vous n’y portez pas attention.- Fissures sur les briques intérieures et extérieures
- Fléchissement et alvéolage ou effritement des murs
- Déséquilibre ou inclinaison du plancher
- Fissures sur le revêtement de sol
- Portes et fenêtres qui ne s’ajustent plus à leurs cadres
- Cavités entre les murs et le plancher ou le plafond
- Humidité et moisissure sur les murs et au sous-sol