À cette période de l’année, plusieurs propriétaires se posent cette
question épineuse : comment préparer le toit de ma maison en vue de
l’hiver? Avec la rentrée scolaire qui arrive à grands pas et les journées qui
se veulent de plus en plus fraîches, ce changement de saison entraîne
systématiquement une planification pour les mois à venir, y compris l’entretien
préventif du toit de sorte que celui-ci puisse affronter les pluies plus
fréquentes de l’automne et les premiers gels de l’hiver.
Préparation du toit de votre maison pour l’hiver : 4 actions à mettre sur votre liste
- Nettoyer les gouttières
- Observer les dommages et la
détérioration de la toiture
- Tailler la végétation
surplombant le toit
- Vérifier la ventilation dans
le grenier
1. Nettoyer les gouttières
Le nettoyage des gouttières doit figurer dans
les priorités de votre routine d’entretien du toit de votre maison. Les
gouttières servent à canaliser l’eau qui s’écoule du toit pour la rejeter à
distance du bâtiment afin de protéger la fondation. Toutefois, les gouttières
sont aussi à la merci de dame Nature. Avec la chute des feuilles qui survient
en ce temps de l’année, les gouttières de votre maison peuvent les accumuler en
grand nombre. Si vous ne vous souciez pas des gouttières de votre maison, vous vous
retrouverez, tôt ou tard, avec des gouttières obstruées. Et, immanquablement,
qui dit gouttières obstruées dit accumulation d’eau sur le toit.
Or, l’eau qui ne peut plus s’écouler du toit cherche à s’infiltrer
directement dans le bâtiment. En pénétrant sous les bardeaux du toit, l’eau qui
s’y accumule ne fait qu’augmenter les risques de fuites dans le grenier, de
dommages au plafond et de formation de moisissure. Pire que cela, si vous ne vous
attaquez pas aux gouttières encrassées à l’automne, la menace sera encore plus
terrifiante durant l’hiver. Pourquoi? Parce que l’eau qui stagne sur le toit de
votre maison gèle lorsque les températures chutent et les digues de glace qui
se forment alors agissent comme un barrage qui retient la neige et la glace.
Tout cela ajoute un poids supplémentaire inutile sur les gouttières qui peuvent
parfois se tordre ou se briser.
Croyez-le ou non, la meilleure façon de vous y prendre pour nettoyer les
gouttières de votre domicile est de commencer le nettoyage par la partie
inférieure, celle à proximité du drain. L’utilisation d’un escabeau
traditionnel peut être dangereuse, particulièrement par journées de vents forts
ou de pluie. Aujourd’hui, il vous suffit de faire une petite recherche dans
Google avec les mots-clés « outils nettoyage gouttières » pour
découvrir une multitude d’accessoires modernes spécialement conçus pour un
nettoyage des gouttières efficace et sécuritaire. Cependant, si vous n’êtes pas
à l’aise d’entreprendre vous-même le travail, vous pouvez toujours avoir
recours à un spécialiste de votre région.
2. Observer les dommages et la détérioration de la toiture
L’automne qui est à nos portes signifie que la toiture de votre maison
termine sa séance de bronzage saisonnière. Vous savez que les dommages causés à
la toiture surviennent principalement en été alors que les rayons ultraviolets émis
par le soleil sont à leur plus fort. Les bardeaux d’asphalte, le matériau de
toiture le plus couramment utilisé, ont tendance à se fissurer sous les rayons
UV intenses qui altèrent leur composition chimique et créent bien souvent des
espaces à la base. Même si ce processus est lent, une inspection préalable du
toit peut réduire les factures de réparation coûteuses et prévenir plusieurs
dangers qui pourraient menacer la sécurité et le confort des membres de votre
famille. Sachez que la formation de trous dans la toiture peut entraîner ce qui
suit :
- Fluctuation des températures
dans la maison
- Infestation de ravageurs
- Dommages causés par l’eau ou
fuites d’eau
Lorsque vous ou un inspecteur effectuez un contrôle visuel de la toiture,
rappelez-vous des principaux signes avant-coureurs associés à un problème de
toiture, qui incluent notamment :
- Taches
d’eau sur les plafonds ou les murs intérieurs
- Circulation
d’eau entre les gouttières et le bord du toit
- Briques
et mortiers fissurés ou ébréchés
- Bardeaux
détachés, fissurés ou ébréchés
- Isolant
du grenier humide ou mouillé
Même si les signes de dommage ou de détérioration semblent négligeables,
cela vaut toujours la peine de faire affaire avec un inspecteur professionnel, pensez
ici à AmeriSpec, et ensuite avec un entrepreneur qualifié pour remédier à la
situation avant que celle-ci ne dégénère.
3. Tailler la végétation surplombant le toit
Si vous habitez dans un secteur boisé ou si votre terrain compte plusieurs
arbres, pensez aussi aux branches. Le danger associé aux branches dépend de
leur proximité, mais si vous constatez que la végétation surplombe le toit de
votre maison, vous devez agir sans plus attendre. Les branches d’arbre figurent
parmi les principaux responsables des dommages causés au toit et au bâtiment
puisqu’elles ne cessent de croître et sont souvent pointues et tordues. Par
temps de grands vents ou de tempête, à l’automne et à l’hiver, les branches qui
ont trop grandi peuvent rapidement endommager la toiture, le revêtement
extérieur et les fenêtres. Si la végétation est abondante, elle peut également
nuire à la propriété des voisins.
Vous vous demandez maintenant : comment tailler la végétation
surplombant le toit? Retenez les services d’un professionnel. Recherchez un
technicien hautement qualifié pour couper les branches des arbres à proximité
de votre maison. Il n’est pas recommandé d’effectuer vous-même le travail
puisque celui-ci comporte d’importants risques de blessure. Aussi, les membres
de votre famille, vos voisins et votre maison peuvent être pris entre deux feux
si des branches tombent à la suite d’un travail bâclé. Finalement, un fait à
retenir : plus l’arbre est imposant, plus la neige risque de reposer sur
ses branches durant l’hiver. Cette neige ajoute ainsi un poids superflu qui peut
faire en sorte que les branches cassent ou cèdent.
4. Vérifier la ventilation dans le grenier
Il va sans dire, la santé d’un toit est intimement liée à la santé du
grenier qui se trouve juste en dessous. C’est pourquoi il doit y avoir une circulation
d’air suffisante dans le grenier afin de créer un effet de protection contre les
fuites du toit. Sans une ventilation adéquate, l’humidité s’installe dans le
grenier et favorise la formation de moisissure indésirable. Si le grenier de
votre maison est peu ventilé ou mal aéré et ne comporte aucun évent posé au
faîte ou près du faîte et sur les soffites, les températures plus élevées peuvent
réduire la durée de vie du toit. Si vous ne faites rien pour corriger le
problème, la dure réalité est que vous devrez jongler avec des factures
d’énergie plus élevées. Lorsque vous ou un inspecteur effectuez un contrôle
visuel de la toiture, rappelez-vous des principaux signes avant-coureurs
associés à un problème de toiture, qui incluent notamment :
- Formation d’humidité
- Formation de moisissure
- Détérioration de l’isolant
Petit rappel : l’inspection résidentielle par un professionnel d’AmeriSpec comprend aussi l’inspection du toit
Si vous ne procédez pas à l’entretien préventif du toit de votre maison
cet automne, le givre et la neige l’écraseront lorsque les températures
chuteront sous le point de congélation. Les cycles gel-dégel représentent le
nombre de jours où les températures fluctuent entre le point de congélation et
non. Les complications pour votre maison peuvent inclure : choc thermique,
infiltration de l’humidité, formation de digues de glace et fissures ou
relâchement des mortiers et du calfeutrage. Les fortes averses de pluie et les
chutes de neige augmentent le processus répété d’expansion et de contraction du
toit qui déstabilise la solidité et l’intégrité structurale de ses matériaux.
La rentrée des classes et le retour à la routine tiennent plusieurs
propriétaires plus occupés et ces derniers peuvent reléguer aux oubliettes tout
ce qui concerne l’entretien automnal de leur maison, notamment l’entretien
préventif du toit. Si tel est votre cas, sachez qu’AmeriSpec peut vous aider!
Nos inspecteurs professionnels passent de 2 à 3 heures à
examiner votre demeure en près de 1 000 points de vérification entourant près
de 400 éléments de votre maison, y compris le toit. AmeriSpec rédige un rapport
détaillé qui recommande aussi certaines mesures à prendre.
Ne fermez pas les yeux sur un toit endommagé. Pour trouver un inspecteur
résidentiel dans votre région, c’est
ici.